商转公后每月还房贷方式

商转公即商业**转公积金**，转贷成功后，每月的房贷还款方式有多种，以下为您详细介绍：

还款资金来源及扣收方式

还款资金按月从借款人及配偶与共同还款人住房公积金缴存账户中扣收，公积金账户余额不足偿还当月应还本息时，差额部分从借款人与中心约定的银行还款账户中扣收。还款是从发放**划款之日的次月起，以**发放日为每月还款日，按月偿还**本息。

常见还款方式

等额本息还款

每月的还款额固定不变，不过还款额的组成中，利息逐月递减，本金逐月递增，即前期还款利息比本金多，后期还款利息比本金少。这种方式适合希望每月还款额稳定的借款人。

等额本金还款

每月还款额逐月递减，还款额的组成中，每月本金固定不变，利息逐月递减。此方式适合有提前还款打算的借款人。

自由还款法

借款人在申请住房公积金**时，住房公积金管理中心会根据借款金额和期限，给出一个最低还款额。以后在每月还款数额不低于这一最低还款额的前提下，借款人可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额。

利随本清

**到期后，借款人一次性还清借款本金与利息。

特殊情况处理

商转公差额部分还款

一般商业**的金额会比公积金**的金额多，转**时需补交原商业**总额和公积金**总额之间的差额。这部分差额需要按照相关政策规定进行还款，可以一次性还清或者分期还款。若个人无法一次性还清差额部分，可以向单位申请帮助解决，也可以选择向银行**进行还款。

公积金和商贷混合**还款

组合**会设立2个独立账户，商贷部分和公积金**部分分开从2个独立账户当中还。借款人每月只要按照还款计划按时还上当月应还款额即可，银行一般每个月都会发送账单给客户，账单上会注明当月应还的具体金额。提前还款时，建议先还商业**部分，因为相比公积金**，商业**的利息比较高，先还清商业**能减轻每月房贷压力并节省利息。

还款注意事项

• 不同地区可能有不同的规定和操作流程，具体应以当地公积金管理中心的规定为准。
• 在办理商转公时，借款人需要确保自筹资金足够结清原商业**，并在规定时间内完成相关手续。
• 若办理的是异地公积金商转公**，要了解当地是否支持异地缴存公积金按月划扣。如蚌埠市住房公积金管理中心暂时不支持异地缴存公积金按月划扣，因为系统不关联。