根据当前政策及案例测算,商转公20万元**可节省的利息及月供如下:
- 利息节省
以等额本息还款、**期限30年为例:
- 商贷利率3.3%:总利息约11.5万元
- 公积金利率2.85%:总利息约9.7万元
总利息节省约1.8万元,月供减少约50元。
- 其他城市案例参考
- 济南:若原商贷利率5%转为公积金利率3.1%,100万元**月供减少1100元,总利息节省超26万元。按比例推算,20万元**可节省约5.2万元利息。
- 合肥:首套房商贷利率3.0%转为公积金利率2.85%,200万元**总利息减少18万元,月供减少488元。20万元**对应利息节省约1.8万元,月供减少约49元。
- 注意事项
- 需自筹差额资金(如公积金最高可贷80万元,需补足剩余20万元)。
- 部分城市动态调整政策,如济南个贷率超90%时暂停商转公。
商转公20万元**可节省利息约1.8万-5.2万元,具体因城市政策、原商贷利率及剩余期限而异。建议咨询当地公积金中心获取精准测算。