​​一、申请条件​​

1. ​​缴存要求​​：单位职工需连续缴存公积金满6个月且账户正常，灵活就业缴存人需履行协议并获**资格；
2. ​​征信要求​​：近两年无连续3期或累计6期逾期记录，无严重失信行为；
3. ​​房产要求​​：所购房屋已办理《不动产权证书》，且为全市唯一住房；
4. ​​**记录​​：家庭无未结清公积金**，或仅有一笔未结清商贷；
5. ​​银行要求​​：原商贷与公积金**需为同一家银行。

​​二、办理流程​​

1. ​​预约申请​​

   • 通过微信公众号、手机APP或官网预约（推荐方式）；
   • 部分银行支持直转业务（工行、农行等五家银行）。

2. ​​提交材料​​

   • 需提供身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、原商贷合同、房产证等；
   • 二手房需额外提供评估报告。

3. ​​审核与抵押​​

   • 公积金中心10个工作日内完成初审；
   • 办理顺位抵押登记（需提前结清商贷差额部分）。

4. ​​放款与还款​​

   • 审核通过后5个工作日内放款；
   • 建议选择按月等额本息还款，**期限1年内可一次性还款。

​​三、注意事项​​

1. ​​费用​​：代办服务费800元（全流程）或500元（线上指导）；
2. ​​材料真实性​​：所有资料需合法有效，面签时需原件到场；
3. ​​时效性​​：组合**商贷部分按银行规定执行，公积金放款可能需排队。

​​四、政策更新（2025年）​​

• ​​利率​​：公积金部分利率2.85%，组合商贷部分3.2%；
• ​​额度​​：首套房最高可贷160万（两个及以上子女家庭）。

建议办理前通过“重庆公积金”官方渠道确认最新政策，或拨打023-12329咨询。