重庆市住房公积金商转公**直转业务是2024年12月30日推出的惠民政策，旨在减轻缴存人自筹资金结清原商业**的压力。以下是该业务的核心要点：

一、申请条件

1. ​​原商贷住房要求​​
   需能办妥第二顺位抵押登记（即原抵押解除后，第二顺位抵押自动生效）。
2. ​​银行一致性要求​​
   原商贷银行与转为公积金**的银行必须为同一银行。
3. ​​资金差额处理​​
   需自愿偿还商转公后剩余的商贷本息差额部分（如商贷剩余100万，公积金贷80万，需自筹20万并承担违约金）。
4. ​​账户及征信要求​​
   • 公积金账户开户满6个月且正常缴存；
   • 征信良好，具备完全民事行为能力。

二、办理范围

• ​​适用银行​​：首批支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行办理直转业务，其他合作银行将逐步开放。
• ​​**类型​​：仅限原纯商贷转为纯公积金贷，组合贷暂不支持。

三、所需材料

1. 借款人身份证、户口簿、婚姻证明；
2. 原商贷还款明细（注明剩余本金）及《不动产权证书》；
3. 收入证明（若使用公积金缴存基数则无需单独提供）；
4. 二手房需提供合法交易合同及评估报告。

四、办理流程

1. ​​预约​​：通过重庆公积金微信公众号、官网、APP等渠道预约；
2. ​​申请​​：向原商贷银行提交申请并面签；
3. ​​审核​​：公积金中心审核通过后办理第二顺位抵押；
4. ​​放款​​：抵押完成后公积金中心放款。

五、注意事项

• ​​额度限制​​：个人最高80万，家庭120万，多子女家庭个人100万、家庭160万；
• ​​费用​​：公积金中心及银行不收取任何费用，评估费由银行承担；
• ​​产权要求​​：不可变更产权人，需保持原产权人一致。

建议办理前通过官方渠道确认最新政策，并提前与原商贷银行沟通细节。