商贷转公积金**后再全额还款是可以的,但需要满足一定条件和按照规定的流程操作。以下是详细解答:
1. 商贷转公积金**后是否可以全额还款?
是的,商贷转公积金**后,借款人可以选择全额还款。根据相关规定,商贷转公积金**后,原有的商业**已经被结清,房屋抵押登记也会解除。此时,借款人可以按照公积金**的还款方式,选择全额还款或继续分期偿还。如果选择全额还款,需确保有足够的资金来完成这一操作。
2. 商贷转公积金**的流程
办理商贷转公积金**需要按照以下步骤进行:
咨询银行和公积金管理中心:
- 向原商业**银行咨询是否支持商贷转公积金**,并获得提前还款的许可。
- 向当地公积金管理中心了解转贷政策和所需材料。
准备申请材料:
- 身份证、不动产权证书、商业**还款流水、征信报告、收入证明等。
提交申请:
- 将申请材料提交至公积金管理中心,等待审核。
结清商业**:
- 使用自有资金或担保公司资金结清原商业**,取得**结清证明。
办理房屋抵押变更:
- 将房屋从商业**抵押转为公积金**抵押。
公积金**发放:
- 审核通过后,公积金管理中心安排放款。
还款方式选择:
- 可选择全额还款或继续分期偿还。
3. 注意事项
- 提前还款的必要性:根据法律规定,商贷转公积金**必须先结清原商业**,解除房屋抵押后才能重新办理公积金**。
- 政策差异:各地政策可能有所不同,需提前咨询当地公积金管理中心,了解具体要求和流程。
- 资金准备:若选择全额还款,需确保资金充足,避免因资金不足导致流程中断。
4. 政策依据
商贷转公积金**的相关政策明确要求:
- 商贷转公积金**需要先结清原商业**,解除房屋抵押,才能重新办理公积金**。
- **额度不超过原商业**剩余本金,且不超过房屋当前评估价值的70%。
5. 总结
商贷转公积金**后,全额还款是可以实现的,但需要先结清原商业**,并按照规定流程完成房屋抵押变更。建议在操作前咨询当地公积金管理中心和银行,确保符合政策和流程要求。