​​一、基本条件​​

1. ​​公积金缴存要求​​：借款人需连续足额缴存公积金6个月以上（部分城市要求1年），且账户状态正常；
2. ​​商业**要求​​：原商贷已正常还款满1年，无逾期记录且剩余**未结清；
3. ​​房屋要求​​：房产已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且为普通住宅。

​​二、特殊要求​​

1. ​​征信要求​​：借款人及配偶信用良好，无严重逾期记录（如连续3期或累计6期以上）；
2. ​​债务限制​​：名下无其他未结清的公积金**，且负债率不超过月收入的60%；
3. ​​银行配合​​：原商贷银行需同意提前结清**，并配合办理抵押解除手续。

​​三、办理流程​​

1. 提交申请：向原商贷银行或公积金中心提出申请；
2. 审核资料：包括身份证、房产证、商贷合同、还款记录等；
3. 补缴差额：若公积金**额度低于商贷余额，需补缴差额部分；
4. 办理抵押：完成公积金**抵押登记手续；
5. 放款与还款：公积金中心放款后，按新利率还款。

​​四、注意事项​​

• 部分城市（如济南）允许异地公积金转入，但需符合当地缴存标准；
• 组合**中的商贷部分不可单独转公积金**；
• 若房屋为共有产权，需所有产权人同意并共同申请。

建议办理前咨询当地公积金管理中心，以获取最新政策细则。