根据现行政策，商业**不能部分转为公积金**，只能将‌全部剩余商业**‌转为纯公积金**，不支持转为组合**或保留部分商贷。具体政策要点如下：

一、转换限制

1. ‌仅限全额转换‌
   商贷转公积金贷必须将原商业**全额转为纯公积金**，不能部分转换‌。例如，若原商贷剩余本金为100万元，则需全部转为公积金**，不可仅转50万元。

2. ‌组合**无法转公‌
   若原**为“商业**+公积金**”的组合形式，则无法申请转公积金**‌。

二、转换条件

1. ‌商贷还款要求‌

   • 需正常还款满1年及以上，且无逾期记录‌。
   • 需原商贷银行同意提前结清**‌。

2. ‌公积金缴存要求‌

   • 公积金账户需正常缴存，连续缴纳时间至少6个月或12个月（各地政策不同）‌。
   • 转换后的公积金**额度不超过当地最高限额，且不超过原商贷剩余本金‌。

3. ‌房产要求‌

   • 房屋需已取得《不动产权证书》或可办理抵押登记手续‌。

三、转换流程（以全额转换为例）

1. ‌申请审批‌：向公积金管理中心提交申请，审核通过后确定**额度‌。
2. ‌结清商贷‌：需自筹资金或通过公积金**结清原商贷余额‌。
3. ‌办理抵押‌：注销原商贷抵押，重新办理公积金**抵押登记‌。

四、注意事项

• 若公积金**额度不足覆盖原商贷余额，需自行补足差额部分‌。
• 各地政策存在差异，建议提前咨询当地公积金管理中心‌。

商贷转公贷需全额转换，且需满足严格的还款、缴存和房产条件‌。