首套房可以办理商业**转公积金**（简称“商转公”），但需满足以下条件及流程：

一、基本条件

1. ​​原**要求​​

   • 原商业**需正常还款一定年限（如清远市要求连续还款3年以上，且无逾期记录）；
   • 所购住房已取得《不动产权证书》，且仅存在原商业**抵押登记，无其他权利限制。

2. ​​借款人要求​​

   • 申请人需为原商业**的借款人及房屋产权人；
   • 部分城市要求原商贷申请时符合公积金**缴存标准（如黄冈市）。

3. ​​其他限制​​

   • 若原商贷为组合**，则无法办理商转公；
   • 部分城市规定已使用过公积金**的家庭不得申请商转公（如清远市）。

二、办理流程

1. ​​确认资格​​
   向公积金中心或合作银行咨询，确认是否符合当地政策（如深圳已取消户籍和首套房限制）。

2. ​​选择办理模式​​

   • ​​结清后贷​​：自筹资金结清原商贷，再申请公积金**；
   • ​​带押转贷​​：通过公积金**资金结清差额部分（需银行支持）；
   • ​​以贷冲贷​​：部分城市允许用公积金**直接冲抵原商贷（如漯河市）。

3. ​​提交材料​​
   需提供身份证、原商贷合同、不动产权证、还款明细、银行同意函等。

4. ​​审批与放款​​
   公积金中心审核通过后，办理抵押登记并放款，借款人需按约定结清原**。

三、注意事项

• ​​额度限制​​：商转公**额度通常不超过原商贷余额扣除3个月还款额后的剩余部分，且需符合当地最高**限额（如深圳家庭最高231万元）。
• ​​利率优势​​：公积金**利率低于商贷（首套房2.85%），可降低还款压力。
• ​​政策差异​​：各地规定不同，例如深圳支持异地公积金商转公，而部分城市仅限本地缴存职工。

建议直接咨询当地公积金中心，以获取最新政策和个性化指导。