1. ​​基本资格要求​​

   • 转贷人持有合法身份证件且具有完全民事行为能力；
   • 原商贷已正常还款12个月以上，无逾期记录并提供还款证明；
   • 申请人信用状况良好，无其他未结清**或影响还款能力的债务。

2. ​​公积金缴存要求​​

   • 需连续按时足额缴存公积金6个月至12个月及以上（不同城市要求不同）；
   • 公积金账户状态正常，未被封存。

3. ​​房产相关条件​​

   • 所购房产已取得房屋所有权证，且产权清晰；
   • 房屋性质为普通住宅（商服用地房产无法办理）；
   • 二手房房龄不超过20年，并需评估机构估值。

4. ​​其他限制​​

   • 组合**不可申请商转公；
   • 需原商贷银行同意提前还款；
   • 若原借款人为单身，婚后需提供夫妻共有产权公证及共同还款声明；
   • 离异情况下，若房产归属已变更至对方名下，则无法办理。

​​办理流程​​通常包括：咨询申请→提交资料（身份证、房产证、商贷合同等）→银行审核→签订新**合同→预存差额资金→公积金放款结清原**→办理抵押注销。建议提前向当地公积金管理中心确认最新政策要求。