2025年，多个城市针对“商业**转公积金**”（简称“商转公”）出台了新的政策，以下是主要城市的政策要点和解读：

一、政策背景与总体目标

“商转公”政策的实施旨在减轻借款人还贷压力，降低**成本，同时促进房地产市场平稳健康发展。政策通过优化**流程、降低申请门槛等方式，让更多缴存职工享受到公积金**的利率优势。

二、主要城市政策细则

1. 重庆市

• 政策亮点：
  • 直转模式：无需借款人自筹资金结清原商业**，可直接办理“商转公”业务，大幅减轻借款人资金压力。
  • 合作银行：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行5家银行支持该业务。
• 实施时间：2025年1月1日起。
• 申请条件：
  1. 按时足额连续缴存住房公积金6个月以上。
  2. 原商业**主借款人需为所购住房产权人。
  3. 无未结清的公积金**记录。
  4. 房屋已取得《不动产权证书》。
• 参考来源：

2. 合肥市

• 政策亮点：
  • 恢复“商转公”**业务，进一步优化**服务。
  • 支持缴存人合理**需求，降低**成本。
• 实施时间：2025年1月20日起。
• 申请条件：
  1. 借款人家庭名下无公积金**记录。
  2. 原商业**银行同意提前结清**。
  3. 房屋已取得不动产权证书且无抵押、查封等限制。
• **方式：
  • 先还后贷：申请人自行结清商贷后，重新办理公积金**。
  • 以贷冲贷：公积金中心发放**直接偿还商贷。
• 参考来源：

3. 贵阳市

• 政策亮点：
  • **贴息：2025年3月1日至2026年2月28日期间，对符合条件的缴存职工进行商业**与公积金**利率差的补贴。
  • 不需要将商业**转为公积金**，直接享受贴息优惠。
• 申请条件：
  1. 公积金账户正常缴存，且申请前6个月连续缴存。
  2. 商业**未逾期。
  3. 房屋位于贵阳贵安，已取得不动产权证书。
• 参考来源：

4. 沈阳市

• 政策亮点：
  • 取消对原商业**已偿还年限的核查，进一步简化流程。
  • 优化**和提取政策，满足缴存人住房消费融资需求。
• 实施时间：2025年1月1日起。
• 参考来源：

三、申请条件与流程共性

1. 缴存要求：申请人和共同申请人需按时足额连续缴存住房公积金6个月以上，账户处于正常状态。
2. 征信要求：信用记录良好，无严重逾期或失信行为。
3. 房屋要求：申请房屋为家庭自住住房，已取得不动产权证书，且无抵押、查封等限制。
4. **方式：支持“先还后贷”和“以贷冲贷”两种模式。
5. 额度与利率：**额度不超过原商业**剩余本金，利率执行公积金**利率，通常低于商业**利率。

四、总结与建议

2025年“商转公”政策的实施为借款人提供了更多选择和便利。如果您符合申请条件，可以根据所在城市政策选择适合的方式办理，以享受公积金**的低利率优势，减轻家庭还款压力。

如需进一步了解具体政策或申请流程，建议咨询当地住房公积金管理中心或相关银行。