根据2022年各地公布的征地补偿标准,结合政策执行规范,整理补偿标准明细如下:
一、农用地补偿标准
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基本农田
- 旱田:5.8万元/亩
- 水田:9.9万元/亩
- 菜田:15.6万元/亩
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普通农用地
- 旱田:5.3万元/亩
- 水田:9万元/亩
- 菜田:15万元/亩
- 林地及其他农用地:13.8万元/亩
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未利用地(荒山、荒地等):2.1万元/亩。
二、建设用地补偿标准
- 集体建设用地(工矿、村民住宅、道路等):13.6万元/亩
- 集体经营性建设用地:需通过宗地地价评估确定补偿标准。
三、房屋及地上附着物补偿
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房屋补偿
- 楼房:3300元/平方米
- 砖混结构房屋:2800元/平方米
- 砖瓦房:2400元/平方米
- 平房:1900元/平方米
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其他补偿
- 搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿按地方政策执行。
四、特殊情形补偿规则
- 青苗补偿:按实际损失协商或评估确定,未涵盖类别需按市场价格核算。
- 社会保障安置:对被征地农民落实社保费用,如中山市按2.04万元/亩计提社保资金。
- 留用地安置:部分地区按征地面积15%折算货币补偿(如中山市标准为2000万元/公顷)。
五、地方执行要求
- 各地需在2025年8月底前完成补偿标准调整,且不得低于省级最低标准。
- 争议处理:协商不成的,可委托第三方评估或依法申请行政裁决。
(注:上述标准为全国性参考范围,具体执行以地方公布的细则为准)。