12个月缴存、1年还款、无逾期

商转公积金**流程及条件如下：

一、基本条件

1. 连续缴存要求

   • 申请人需在申请之月前连续足额缴存住房公积金满12个月（含）。

2. 商业**要求

   • **已结清或提前结清满1年。

   • 原**银行需同意转贷。

3. 房产要求

   • 房屋已办理房产证或不动产权证，且无产权纠纷。

   • 申请人需为房屋唯一产权人或共有权人。

4. 征信与账户要求

   • 近期无逾期记录，征信报告无污点。

   • 公积金账户状态正常，无欠缴或封存记录。

5. 其他要求

   • 家庭名下无未结公积金**。

   • 需有稳定收入来源。

二、办理流程

1. 咨询与准备

   • 联系公积金中心或原**银行了解政策，获取**明白卡。

   • 准备材料：身份证、购房合同、商业**合同、还款流水、房屋产权证等。

2. 提交申请

   • 将材料提交至公积金中心窗口办理预审批。

3. 银行操作

   • 原**银行审核通过后，协助办理提前结清商业**手续。

   • 公积金中心委托银行出具信用报告，进入下一步审核。

4. 审核与放款

   • 公积金中心审核通过后，计算**额度并签订借款合同、抵押合同。

   • 办理住房抵押保险，完成放款流程（一般需半年以上）。

三、注意事项

• 地区差异 ：具体政策可能因城市而异，建议提前咨询当地公积金中心。

• 提前还款 ：部分银行要求商业**结清满1年，部分地区可协商分期。

• 额度限制 ：转贷额度不得超过公积金可贷额度与原商业**余额之和。

以上流程及条件综合了公积金管理中心及银行的最新要求，具体以当地政策为准。