将商业**转为公积金**需满足以下条件，综合各地政策要求整理如下：

一、基本条件

1. 公积金缴存要求

   • 连续足额缴存住房公积金满6个月（部分地区要求12个月）；

   • 转贷前2年无欠缴记录。

2. 房产要求

   • 所购房产为普通自住房，需取得《土地房屋权证》或《房屋预告登记证明》；

   • 房屋无权属争议，土地年限≤20年，产权比例≥50%。

3. **要求

   • 原商业**为购房**，转贷时无两个月以上欠款；

   • **已还清或同意提前结清。

二、其他要求

1. 身份与信用

   • 借款人及配偶无未还清的公积金**或担保**；

   • 信用记录良好，无逾期记录。

2. 收入与担保

   • 具有稳定收入来源，月还款额≤家庭月收入的50%；

   • 提供公积金中心认可的担保公司担保或有价证券质押。

3. 其他限制

   • 组合**不可转为公积金**；

   • 部分城市（如太原）需提供大红本作为抵押。

三、办理流程补充

1. 材料准备

   • 公积金申请表、身份证明、购房合同、房屋权属证明、原**结清证明等。

2. 银行或中心审核

   • 提交申请至住房公积金管理中心或合作银行，审核通过后签订转贷合同。

3. 办理时间

   • 住房公积金中心通常在15个工作日内作出审批决定。

四、注意事项

• 具体政策可能因城市差异存在，建议提前咨询当地住房公积金管理中心；

• 转贷后利率按公积金利率执行，但需符合**年限要求。

以上条件综合了住房公积金管理中心及权威法律平台的规定，确保全面覆盖转贷要求。