‌商贷转公积金组合贷的核心条件是：连续足额缴存公积金满6个月、原商贷还款满1年且信用良好、房产已取得产权证、符合当地公积金**额度及比例要求。‌

1. ‌公积金缴存要求‌
   申请人需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且账户状态正常。部分城市可能要求缴存时间更长，需提前咨询当地公积金中心。

2. ‌商业**还款记录‌
   原商业**需正常还款满1年，无逾期记录。银行通常要求出具近1年的还款流水，证明还款能力稳定。

3. ‌房产产权清晰‌
   房产需已办妥不动产权证，且能办理抵押登记。未结清商贷的房屋需解押后重新抵押给公积金中心及合作银行。

4. ‌**额度与比例限制‌
   公积金部分**额度不得超过当地最高限额，且组合贷的总月供不能超过家庭收入的50%-60%。二套房可能面临更高首付比例或利率上浮。

5. ‌个人信用与负债情况‌
   征信报告无严重不良记录（如连三累六逾期），且家庭负债率较低。部分城市会核查其他**或担保情况。

6. ‌其他材料‌
   需提供身份证、购房合同、商贷合同、还款明细、收入证明等。部分城市要求开发商或银行配合出具同意转贷文件。

‌提示：‌ 各地政策差异较大，建议提前向公积金管理中心及**银行确认细则，避免因条件不符影响办理进度。