公积金**利率的调整直接影响购房者的**成本，其历史变化对了解市场趋势和政策方向具有重要意义。以下是公积金**利率调整的历史记录及其影响分析。

一、公积金**利率调整的主要历史节点

1. 2002年2月21日：1-5年**利率为3.6%，6-30年**利率为4.05%。
2. 2004年10月29日：1-5年**利率上调至3.78%，6-30年**利率上调至4.23%。
3. 2005年3月17日：1-5年**利率进一步上调至3.96%。
4. 2006年5月8日：1-5年**利率调整至4.14%。
5. 2024年5月18日：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金**利率分别下调至2.35%和2.85%。
6. 2025年5月8日：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金**利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金**利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

二、利率调整对购房者的实际影响

• 月供减少：以100万元**本金、30年期、等额本息的公积金**为例，调整后月供从4136元降至4003元，每月减少133元。
• 利息总额下降：政策调整后，预计每年可为居民节省公积金**利息支出超过200亿元，有助于降低购房成本。

三、利率调整背后的政策背景

• 房地产市场调控：近年来，政府通过下调公积金**利率，支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。
• 宏观经济环境：在经济下行压力下，降低**利率有助于刺激消费，拉动经济增长。

四、总结与提示

公积金**利率的调整反映了政府对房地产市场和宏观经济环境的精准调控。未来，随着政策的进一步优化，购房者有望享受到更加优惠的**条件，但需密切关注利率调整动态，以便及时规划购房计划。