‌公积金利率下调将直接减轻购房者月供压力，并刺激住房消费需求。‌ 本次调整中，‌首套房公积金**利率降至2.6%，二套房降至3.1%‌，存量**次年自动生效，预计为全国超1.5亿缴存职工节省利息支出。

‌主要影响分析‌

1. ‌购房成本下降‌
   以**100万元、30年期为例，月供减少约300元，总利息节省超10万元，尤其利好刚需群体。

2. ‌市场活跃度提升‌
   低利率环境可能加速观望人群入市，带动二手房和新房交易量，尤其对二三线城市去库存有积极作用。

3. ‌存量**受益‌
   已放贷用户无需申请即可享受新利率，明年1月起月供自动调整，缓解长期还款压力。

4. ‌商业**优势减弱‌
   公积金与商贷利差扩大至1.5个百分点以上，更多购房者将优先选择公积金**或组合贷。

5. ‌政策导向信号‌
   此次下调与"稳楼市"政策联动，后续可能配套放宽提取条件或提高**额度，进一步释放政策红利。

‌建议关注当地公积金中心细则‌，部分城市可能同步优化**审批流程或推出贴息政策，及时了解可最大化利用优惠。