根据最新政策，公积金**利率已下调，具体调整方案如下：

一、利率调整方案

1. 首套房

   • 5年以下（含5年）：2.1%（原2.35%）

   • 5年以上：2.6%（原2.85%）

   • 适用对象 ：2025年5月8日前已审批未放款**，2026年1月1日后存量**自动调整。

2. 二套房

   • 5年以下（含5年）：2.525%（原2.775%）

   • 5年以上：3.075%（原3.325%）

   • 适用对象 ：2025年5月8日前已审批未放款**，2026年1月1日后存量**自动调整。

二、执行时间及规则

• 新** ：2025年5月8日及之后申请，直接按新利率执行。

• 存量** ：2025年5月8日前已发放的**，利率在2026年1月1日自动下调，无需申请。

• 已审批未放款** ：2025年5月8日前审批的，放款时按新利率执行。

三、惠民效果

以100万元、30年期等额本息**为例：

• 首套房 ：月供减少约133元，总利息节省约4.76万元。

• 二套房 ：月供减少约133元，总利息节省约4.76万元。

四、政策亮点

1. “双降”支持 ：首套、二套房利率同步下调，覆盖刚性及改善性住房需求。

2. “零跑腿”服务 ：存量**自动调整，无需办理手续。

3. 长效减负 ：连续三年保持利率优惠，降低居民购房成本。

五、查询方式

通过“郑好办”APP的“公积金”模块，可实时查询还款明细及利率执行结果。