根据2025年最新官方信息，以下为各地拆迁重点区域及项目汇总（截至2025年4月9日）：

一、城市核心功能提升区

1. 上海陆家嘴金融区

   作为全球金融中心，通过拆迁与重建推动基础设施升级，吸引国际金融机构入驻。

2. 北京核心区历史文化街区

   • 东城区 ：府学胡同、柏林胡同等历史文化街区尚未有明确腾退计划，但存在申请式退租可能性。

   • 西城区 ：天桥北留学路校蔚营胡同因开发商资金问题长期未拆迁。

二、民生基础设施优化区

1. 深圳沙井海岸城东延段

   涉及老工业区及城中村改造，村民按1:1.5置换公寓，外来业主补偿9.8万元/㎡。

2. 重庆老旧小区双改造

   全国163个项目重点推进，渝中区投资超3500万元升级30年老小区，北碚区北培村改造面积38.5万平方米。

三、产业升级转型区

1. 成都天府国际生物城三期

   重点征收连片农田用于疫苗生产基地建设，采用“耕地30倍补偿+温室大棚2倍补偿”政策。

2. 西安高新区草堂街道

   高铁线路（如西十高铁）30米控制区内房屋需拆迁，黄堆村、赵西村已进入倒计时。

四、安全隐患消除区

1. 北京历史文化街区腾退

   东城区、西城区、朝阳区等地因历史建筑安全隐患，存在申请式退租或强制拆迁计划。

2. 河北肃宁县王屯村

   雄安新区建设项目涉及，采用“房票+现金”安置模式。

五、老旧住宅改造区

1. 全国老旧小区改造

   全国844个小区启动，济南、威海等地为加装电梯、水电管网提供补贴。

2. 广州白云区城中村改造

   三元里村、江高镇大岭村等地列入计划，最高补偿7590元/㎡。

六、其他重点区域

• 扬州北沿江高铁下穿道路工程

  涉及杨庙镇、甘泉街道等地，属于交通基础设施建设项目。

• 长沙万宝山、红星片区

  2025年计划推进城市更新，涉及老工业区及住宅区改造。

补充说明

• 补偿政策 ：各地普遍推行“阳光公示”系统，严查违建，超500万补偿款需缴税。

• 注意事项 ：拆迁前需确认土地性质及补偿标准，避免因历史遗留问题影响补偿。

以上信息综合自政府官网及权威平台，具体拆迁进度需以实际公告为准。