​​农村宅基地房过户涉及契税、个人所得税、增值税、印花税、土地增值税及工本费等，免征部分税费但需满足特定条件。​​

1. ​​契税​​：普通住宅按评估价1.5%征收，非普通住宅为3%，若受让方为首套房且面积低于规定标准，部分区域可能享受优惠税率（如1%），具体以地方政策为准。
2. ​​个人所得税​​：转让自用5年以上且为家庭唯一住房的免征；其他情况按（转让收入-原购入价）20%征收，若无法提供原值凭证，部分地方可能按核定征收。
3. ​​增值税​​：个人销售自建自用住房免征；若购入不满2年或非唯一住宅，需按评估价5.55%缴纳；转让给直系亲属或承担赡养义务人可免税。
4. ​​土地增值税​​：农村集体土地性质房屋转让通常不征税，但转让给非集体经济组织成员（如城镇居民）可能视为商品房交易，按增值额的30%-60%阶梯累进计税。
5. ​​印花税​​：交易合同金额的0.05%征收，但个人销售住房免征。
6. ​​工本费​​：房产证及土地证工本费约190元（具体分项85元、105元），部分区域另有测绘费及登记费。
7. ​​特殊情形​​：转让方为企业或村委会时，需缴纳土地增值税及企业所得税；若宅基地用于非住宅（如民宿），需补缴土地出让金及房产税。

需注意，宅基地过户仅限本集体经济组织成员，且受让方须符合“一户一宅”条件。税费标准因地区政策差异较大，建议提前向当地自然资源部门、税务机构确认细节，避免违规操作。