机关事业单位退休房补的计算方式主要依据职工住房情况、单位政策及地方规定，具体如下：

一、核心计算依据

1. 住房情况分类

   • 无房或未达标 ：按国家/地方政策发放一次性或按月补贴，计入个人住房公积金账户，暂免征个人所得税。

   • 已分配住房但未达标 ：享受未达标差额购房补贴。

   • 单位分配住房 ：按标准面积发放实物分配或货币补贴。

2. 补贴形式

   • 一次性补贴 ：适用于无房或购房时，如1998年前参加工作职工。

   • 按月补贴 ：如正部级240元/月，副部级210元/月等，按职级划分。

   • 公积金账户补贴 ：单位将补贴计入个人公积金账户。

二、关键影响因素

1. 职级与工龄

   • 不同职级对应不同补贴标准（如正部级240元/月，科级80元/月）。

   • 工龄可能影响补贴金额（如1999年前职工按工资×0.66系数计算）。

2. 地方政策差异

   • 各省标准不同，如江苏省按当地最低工资标准一倍发放，济宁市1700元/年。

三、注意事项

• 政策时效性 ：需以单位最新规定和地方最新文件为准。

• 税务处理 ：补贴计入公积金账户或一次性发放时，暂不征收个人所得税。

建议咨询所在单位或当地人社部门，获取具体实施细则。