组合贷商贷还完了还能抵扣个税吗

可以

根据最新政策规定,组合贷中商业**还清后,只要公积金**仍在还款,且**仍为购买首套住房,利息支出仍可享受个人所得税专项附加扣除。具体说明如下:

一、扣除条件

  1. **类型要求

    必须是首套住房**,且公积金**与商业**为同一套房产。

  2. 时间要求

    商业**需已还清,但公积金**需仍在还款周期内。

  3. 其他要求

    • **合同需符合首套住房认定标准。

二、扣除方式

  • 扣除额度 :每月1000元,最长不超过240个月。

  • 扣除主体 :夫妻双方可约定由其中一方扣除,具体方式在一个纳税年度内不可变更。

三、注意事项

  1. 组合**特性

    组合**本身不可直接转换为纯公积金**,需通过银行办理提前还款或转贷手续。

  2. 申报方式

    通过扣缴义务人(如雇主)申报或自行申报,需提供**合同、还款凭证等材料。

  3. 政策时效性

    以上信息基于2025年最新政策,若政策调整需以税务部门官方通知为准。

四、示例说明

若张某购买首套房时采用组合贷,商业**已还清但公积金**仍在还,其每月1000元的房贷利息仍可抵扣个税,直至公积金**全部还清。

在满足上述条件下,组合贷商贷还清后公积金**仍可继续享受个税抵扣。

本文《组合贷商贷还完了还能抵扣个税吗》系辅导客考试网原创,未经许可,禁止转载!合作方转载必需注明出处:https://www.fudaoke.com/exam/2678594.html

相关推荐

商贷转公积金可以贷30年吗

​​商贷转公积金**最长可贷30年,但需满足“原商贷已还期限+公积金**期限≤30年”且“**期限+申请人年龄≤70年”的双重限制​ ​。具体年限还受抵押房产房龄、还款方式等因素影响,需结合当地公积金政策综合评估。 ​​商贷转公积金**的年限规则​ ​ ​​30年上限与年龄限制​ ​:多数地区规定公积金**最长30年,但需确保与原商贷已还期限相加不超过30年。例如,若原商贷已还5年

2025-05-07 建筑工程考试

首套商贷转组合贷还是首套吗

首套商贷转组合贷是否仍算首套,主要取决于当地政策和家庭房产情况。若转贷时名下无房且首次使用公积金,通常可按首套认定,享受较低利率和首付比例;反之则可能按二套计算。 政策核心依据 公积金**部分以家庭名下房产数量和公积金使用记录为准。若转贷房屋是唯一住房且未使用过公积金**,公积金部分可认定为首套,商贷部分利率可能按首套(如4.6%)执行。 首付比例差异 首套组合贷首付比例通常更低(如深圳首套2成

2025-05-07 建筑工程考试

怎么把商贷转成组合贷

商业**转组合贷需满足一定条件并遵循规范流程,具体如下: 一、核心条件 信用与收入要求 申请人需保持良好信用记录,无不良征信;需提供稳定收入证明,确保按时偿还**本息。 公积金缴存要求 自申请**前6个月起连续足额缴存住房公积金,且近2年无欠缴记录(单位和个人均需满足)。 其他条件 需符合当地公积金**政策,如年龄限制、购房资格等。 二、办理流程 申请准备

2025-05-07 建筑工程考试

商贷转组合贷有必要吗

商贷转组合贷是否有必要,取决于个人财务状况和**需求,但组合贷在降低利率、减轻还款压力方面具有显著优势。 商贷转组合贷,即将从商业银行获得的**转为公积金**和商业**的组合形式,以下是几个关键点来帮助您判断是否有必要进行转换: 1.利率优势公积金**利率通常低于商业**利率,这是组合贷最显著的优势之一。通过将部分商贷转为公积金**,借款人能够享受更低的利率,从而减少总利息支出。例如

2025-05-07 建筑工程考试

组合贷提前还完商贷后个税填写

组合贷提前还完商贷后,个人所得税专项附加扣除的填报需按以下步骤操作: 一、核心操作流程 确认还款完成 向银行索要**结清证明(加盖公章),并核查还款账户是否完成最后一笔扣款。 更新个税信息 登录个人所得税APP,进入「专项附加扣除填报」→「住房**利息」→点击「修改」→将**期限调整为实际剩余月数(如119个月)。 提交修改申请 保存修改信息并提交,系统将自动更新申报数据。 二、注意事项

2025-05-07 建筑工程考试

组合**把商贷还清了个税

​​组合**还清商贷后,只要公积金**仍在还款,仍可享受每月1000元的个税抵扣​ ​。​​关键点​ ​:①抵扣资格以“首套房**未结清”为前提;②商贷与公积金**属于同一套房即可;③夫妻双方需协商扣除比例且一年内不可变更。 ​​政策核心​ ​ 首套住房**利息专项扣除标准为每月1000元,最长240个月。若组合贷中仅还清商贷,公积金**继续还款,因**未全部结清,仍符合抵扣条件

2025-05-07 建筑工程考试

丰田最新款车型及价格

丰田最新款车型以高性价比和新能源技术为核心亮点,涵盖从6万入门级到33万高端纯电SUV的多价位选择,其中部分车型降价幅度超60%,同时推出基于纯电平台的Urban Cruiser等创新产品。 超值入门车型 部分经典车型如卡罗拉锐放经销商报价低至7.98万起,原价16万车型限时直降近10万,主打家用代步市场,兼顾燃油经济性与基础智能安全配置。 中端主力阵容 凯美瑞(17.18万-25

2025-05-07 建筑工程考试

商贷为什么不能转组合贷

‌商业**不能转为组合**的主要原因在于银行政策限制和风险管控 ‌。组合**涉及公积金与商业**两种不同性质的**,银行出于资金管理、风险控制等考虑,通常不允许已发放的商业**转为组合**。 ‌政策限制 ‌:公积金**和商业**分属不同管理机构,审批流程、利率计算方式不同,银行无法直接调整已发放的商业**属性。 ‌风险控制 ‌:组合**需同时符合公积金中心和商业银行的审核标准

2025-05-07 建筑工程考试

组合贷商贷部分能转公积金吗

组合贷中的商业**部分可以转为公积金**,但需满足一定条件。 组合**是指同时使用公积金**和商业**来购买房产。在还款过程中,如果借款人希望将商业**部分转为公积金**,通常需要满足以下几个条件: 符合当地政策 :不同地区对于商转公的政策规定可能有所不同,借款人需要了解并符合当地住房公积金管理中心的相关政策要求。 还款记录良好 :借款人需要有良好的还款记录,无逾期还款情况

2025-05-07 建筑工程考试

一汽丰田2025最新款

​​2025年一汽丰田最新款车型以“全场景智能出行”为核心,搭载新一代电混技术、L2+级智能驾驶系统及800公里续航能力,覆盖轿车/SUV/MPV全品类,主打18-55万元价格区间,兼具豪华品质与高性价比。​ ​ ​​动力技术全面进化​ ​ 2025款车型采用第五代智能电混双擎系统,综合功率提升15%,油耗低至4.3L/100km;纯电车型bZ5X搭载固态电池技术,续航突破800公里

2025-05-07 建筑工程考试

商贷一年后转组合贷

商贷一年后转组合贷 是许多购房者在满足一定条件下可以采取的一种**转换方式,通过这种方式,借款人能够利用较低利率的公积金**来替换部分商业**,从而降低每月还款额和总利息支出。此过程涉及申请、审批、面签、办理抵押、出具担保函和放款等多个步骤,并且要求原商业**已还款满一年以上。 条件与资格 :要将商业**转换为组合**,首先需要确认当地政策是否支持此类操作,并确保个人信用记录良好

2025-05-07 建筑工程考试

公积金和商业**怎么还款

公积金和商业**的还款方式主要有‌等额本息、等额本金、一次性还本付息 ‌等,其中‌公积金**通常支持更多灵活还款政策 ‌,而商业**则‌更注重银行规定的还款计划 ‌。合理选择还款方式能有效降低利息支出,优化资金使用效率。 1. ‌公积金**还款方式 ‌ ‌等额本息 ‌:每月还款金额固定,适合收入稳定的借款人,前期利息占比高,后期本金占比逐步增加。 ‌等额本金 ‌:每月还款本金固定,利息逐月递减

2025-05-07 建筑工程考试

商业**转公积金**最新政策

商业**转公积金**的最新政策主要亮点包括:扩大适用范围、简化申请条件以及提供利率优惠。例如,根据武汉市和聊城市的政策,缴存职工家庭(含本人、配偶及未成年子女)名下仅有两套住房且从未使用过公积金**的,可申请商转公**;政策还放宽了首次或二次申请公积金**的限制,进一步降低了申请门槛。 一、政策背景与目的 商转公**政策的实施旨在减轻缴存职工的房贷压力,支持刚性和改善性住房需求。相比商业**

2025-05-07 建筑工程考试

公积金和商贷是一个银行吗

公积金和商贷是否由同一银行办理,需分情况讨论: 组合**必须同银行办理 若申请组合**(公积金+商贷),两者需由 同一家银行 完成。这是因公积金和商贷需同时抵押同一套房产,且银行需统一管理风险。 公积金**可跨行办理 若仅申请公积金**, 不强制要求与商贷同银行 。公积金**由住房公积金管理中心审批,银行仅作为执行机构,支持跨行申请。 商贷与公积金**的独立性 商业**由银行自主审批

2025-05-07 建筑工程考试

商业贷和公积金一起贷

商业贷和公积金**可以同时使用,但需满足一定条件。 商业贷和公积金**是两种不同的购房**方式,它们在**利率、额度和申请条件上有所差异。在实际购房过程中,购房者可以根据自身情况选择其中一种**方式,也可以将两者结合使用,以达到最优的**方案。 条件限制 符合**政策 :商业贷和公积金**都有各自的政策要求,如公积金**需要连续缴纳公积金一定时间,商业贷则需要满足银行的信用和收入要求。 **额度

2025-05-07 建筑工程考试

商业贷低于公积金**怎么办

当商业**利率低于公积金**利率时,可通过以下方式优化**方案: 一、组合**(公积金+商业贷) 适用条件 :需同时满足公积金**和商业**要求,如信用良好、收入稳定等。 操作方式 :将公积金**与商业**额度相加,满足购房资金需求。例如,公积金**额度不足时,用商业**补足差额。 二、商转公**(商业贷转为公积金贷) 贴息政策 :在特定期间(如2025年3月1日-2026年2月28日)

2025-05-07 建筑工程考试

商业**如何转为公积金**

商业**转公积金**需通过以下流程办理,具体分为先还再贷、担保垫资和公积金直贷三种方式: 一、先还再贷方式 结清原** 与原商业**银行协商结清**,并获取余额证明。 注销抵押 办理房产抵押注销手续。 申请公积金** 向公积金中心提交身份证、户口簿、商贷合同等材料,审核通过后签订公积金借款合同并办理抵押登记。 二、担保垫资方式 提交保证金 用其他房产作为抵押,缴纳保证金。 办理担保手续

2025-05-07 建筑工程考试

商贷转公积金有其他**能转吗

商贷转公积金**时,如果有其他**,通常情况下也可以一并处理,但具体能否转换需要根据当地政策和个人情况来决定 。以下是关于商贷转公积金**时其他**能否转换的详细解析: 1.政策允许是关键不同地区对商贷转公积金**的政策有所不同。有些地区允许在办理商贷转公积金**时,将其他符合条件的**一并转入,而有些地区则不允许。首先需要了解当地公积金管理中心的相关政策,确认是否支持将其他**一并转换。 2

2025-05-07 建筑工程考试

为什么公积金不能**

公积金**申请被拒的主要原因可归纳为以下五类,涵盖账户状态、信用资质、收入负债及政策限制等方面: 征信问题 信用报告存在逾期、欠款等不良记录,或短期内有多次借款记录,会导致公积金中心直接拒贷。 账户状态异常 公积金账户被封存(如离职、失业)、欠费或处于异常状态,需先解封并补缴欠款后方可申请。 收入与负债不达标 收入需满足月供的2倍以上,且负债率(包括其他债务)不得超过50%;

2025-05-07 建筑工程考试

公积金商贷一起贷缺点

公积金和商业**组合贷(简称“组合贷”)虽然能兼顾低利率和高额度,但存在审批流程复杂、还款管理繁琐、费用叠加等明显缺点,可能增加购房者的时间和经济成本。 审批流程长且复杂 组合贷需同时满足公积金中心和商业银行的审核要求,涉及双重材料提交和两次审批,整体办理周期比纯公积金或纯商贷更长,可能延误购房进度。 还款操作不便 公积金部分和商贷部分需分开还款,利率计算、扣款日期和还款账户均不同

2025-05-07 建筑工程考试
查看更多
首页 顶部