‌2024年公积金**利率确实下调了0.25个百分点，且存量**从2025年1月1日起执行新利率‌。此次调整覆盖首套和二套房**，首套5年以上利率降至2.85%，二套降至3.325%，百万**月供最高可减少135元。

• ‌调整范围‌
  新利率适用于2024年5月18日后新发放的**，而此前已发放的存量**自2025年1月1日起自动调整，无需额外申请。首套房5年以下利率降至2.35%，5年以上2.85%；二套房分别降至2.775%和3.325%。

• ‌实际减负效果‌
  以100万元30年期首套房**为例，等额本息月供从4270.16元降至4135.57元，总利息减少4.85万元。二套房**利息降幅同样显著。

• ‌政策背景与趋势‌
  此次下调是央行支持刚需购房、稳定楼市的重要举措。未来公积金政策可能进一步优化，包括提高额度、扩大跨区域使用等。

公积金利率下调直接降低了购房者的还款压力，尤其是存量**用户从2025年起即可享受红利。建议关注当地公积金中心的最新通知，确保及时享受政策优惠。