0.5-0.65%
2024年公积金与商贷利率差主要受政策调整影响，具体如下：
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首套房利率差
- 2024年5月前 ：公积金利率2.6%-3.1%，商贷利率3.0%-3.75%，利差约0.45%-0.65%。 - 2024年5月后 ：公积金利率下调至2.6%-2.85%，商贷利率最低3.0%-3.3%，利差缩小至0.15%-0.45%。
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二套房利率差
- 2024年5月前 ：公积金利率3.025%-3.325%，商贷利率3.3%-3.575%，利差约0.25%-0.25%。 - 2024年5月后 ：公积金利率仍为2.85%-3.325%，商贷利率3.3%-3.575%，利差缩小至0.075%-0.25%。
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政策调整影响
- 公积金利率每年1月1日调整，受政策调控影响较大；商贷利率采用“LPR+加点”模式，波动相对较小。2024年公积金利率多次下调，利差逐步缩小。
总结 ：2024年公积金与商贷利率差从0.5个百分点缩小至0.15%-0.45%，主要因公积金利率持续下调及商贷利率触底。
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