可以

根据最新政策，商贷剩余额度转为公积金**是可行的，但需满足一定条件并遵循相关流程。以下是综合整理的关键信息：

一、转贷可行性

1. 政策依据

   自2025年4月1日起，济南等地实施商贷转公积金**新政，允许将原商业**转为纯公积金**，但原组合**不可直接转换。

2. 核心条件

   • 原商业**需正常还款满1年且无不良记录；

   • 公积金连续缴存满6-12个月（部分城市延长至24个月）；

   • **房屋需取得不动产权证且已办理抵押登记。

二、转贷额度限制

1. 额度计算

   转公积金**额度不超过原商业**剩余本金，且不得超过房屋当前评估价值的70%。

2. 二套房影响

   若原房产为二套房，公积金**额度将按二套房利率执行，且可能降低可**额度（如首套房公积金**限额为80万元，二套房可能降至70万元）。

三、转贷流程（以济南为例）

1. 线上办理

   通过“济南公积金”微信公众号预约办理，需携带电子身份证完成零材料办理。

2. 所需材料

   • 身份证、结婚证（如适用）；

   • 房产证、土地证、契税证（现房）或购房合同（期房）。

四、注意事项

1. 地区差异

   具体政策可能因城市而异，例如异地公积金互认、首付比例等要求需提前咨询当地公积金中心。

2. 费用与时间

   部分城市可能收取手续费，办理时间通常为1-2个工作日。

3. 利息节省评估

   需综合计算转贷后总利息支出，部分情况下可能低于原商业**利息，但需满足公积金**年限要求。

五、特殊情况处理

• 公积金额度不足 ：可通过组合**解决，即公积金**+商业**；

• 已还部分处理 ：需先结清原商业**差额，超出的部分需自筹资金。

建议办理前咨询当地公积金中心，确认具体细则。