商贷利率转公积金**需满足以下条件及材料，具体以当地政策为准：

一、核心申请条件

1. **与房产要求

   • 商业**已结清或同意提前结清，房屋取得《不动产权证》，无其他抵押、查封或居住权限制。

   • 房产为自住住房，产权清晰。

2. 公积金缴存要求

   • 本地公积金连续缴存满6个月以上（部分城市如长沙要求1年以上），且账户状态正常。

3. 信用与还款记录

   • 信用良好，无逾期记录，原商贷已还款满1年。

4. 主体资格

   • 主借款人需为原商贷人或配偶，共同借款人可为异地缴存职工。

二、所需材料清单

1. 身份证明

   • 申请人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如适用）。

2. **相关文件

   • 商业**合同、还款记录、未还余额及期限证明。

   • 房屋所有权证、抵押权证（期房需抵押证明）。

3. 其他材料

   • 信用报告、产权共有人同意抵押的书面材料。

   • 部分城市需提供房屋估价报告或购房合同复印件。

三、办理流程要点

1. 银行审批

   • 需原商贷银行同意提前结清**，或通过担保公司代还。

2. 公积金中心审核

   • 提交材料后，公积金中心进行贷前试算，确定**额度、期限及利率。

3. 抵押注销与放款

   • 办理原商贷房产抵押注销手续，同时发放公积金**。

四、注意事项

• 政策差异 ：不同城市（如济南、长沙）对公积金缴存年限、**额度上限等有具体要求，需以当地政策为准。

• 担保要求 ：部分城市需事业单位或行政单位人员作为担保人，且担保期间不得退休。

建议提前咨询当地公积金管理中心或银行，获取最新政策及详细指引。