苏州商业**转公积金**的条件主要包括借款人需具备苏州户籍或有效居住证、原商业**已正常还款满一年、具备稳定的收入来源以及良好的信用记录，并且原商业**的房产需为自住房且已取得产权证。 这些条件旨在确保公积金**的安全性和公平性，同时帮助购房者减轻还款压力。

借款人需具备苏州户籍或有效居住证。这是为了确保借款人在苏州有稳定的居住和生活基础，符合公积金**的基本要求。户籍或居住证是证明借款人在当地长期居住的重要依据，也是公积金管理中心审核**资格的重要条件之一。

原商业**已正常还款满一年。这一条件旨在评估借款人的还款能力和信用记录。只有在商业**还款过程中表现良好的借款人，才具备申请转公积金**的资格。这一年的还款记录能够充分反映借款人的信用状况和还款能力，是公积金管理中心判断风险的重要依据。

第三，借款人需具备稳定的收入来源。稳定的收入是保证借款人能够按时偿还公积金**的重要前提。公积金管理中心通常会要求借款人提供收入证明，如工资单、银行流水等，以确认其有足够的还款能力。这一条件不仅是对借款人负责，也是对公积金资金安全的一种保障。

借款人需具备良好的信用记录。信用记录是反映借款人信用状况的重要指标，公积金管理中心会通过征信系统查询借款人的信用情况。如果借款人存在不良信用记录，如逾期还款、欠款等，可能会影响其转贷申请的成功率。良好的信用记录是获得公积金**的重要保障。

原商业**的房产需为自住房且已取得产权证。这一条件确保了**的用途符合公积金**的政策要求，即用于自住。房产已取得产权证意味着借款人对其房产拥有合法的所有权，这也是申请转贷的必要条件之一。公积金**主要用于支持自住需求，因此对房产的性质和权属有明确要求。

苏州商业**转公积金**的条件涵盖了户籍、还款记录、收入、信用以及房产性质等多个方面。这些条件共同构成了一个严谨的审核体系，旨在确保公积金**的安全性和公平性，同时帮助购房者有效降低**成本。对于有意向进行**转换的借款人，充分了解并满足这些条件是成功转贷的关键。