​​组合**最长可贷30年​​，但需满足公积金与商业**的双重条件，​​且借款人年龄加**期限不得超过法定退休年龄后5年​​。这种**方式融合了公积金低利率与商业**高额度的优势，适合购房资金缺口较大的职工。

• ​​期限一致性​​：组合**中公积金和商业**的期限必须相同，最长30年是普遍上限，但具体年限受当地政策和借款人年龄限制。例如，西安、银川等地明确组合**期限“不超过退休年龄后5年”。
• ​​年龄限制​​：若借款人申请**时距退休不足10年，部分城市（如临沂）允许延长至退休后5年，但总年限仍不超过30年。
• ​​还款压力测算​​：月还款额通常要求不超过家庭收入的50%（西安）或公积金缴存基数的60%（六盘水），需综合评估还款能力。
• ​​利率差异​​：公积金部分按国家公积金利率执行，商业部分按银行规定，分别计息且利率调整规则不同。

组合**虽灵活，但需注意年龄、收入与政策匹配。建议提前咨询当地公积金中心与银行，确保资质符合并优化还款计划。