​​国务院590号令《国有土地上房屋征收与补条例》是规范房屋腾退的核心法规，明确以公共利益为前提、补偿不低于市场价、程序民主透明三大原则​​。其核心亮点包括：​​仅政府有权启动征收​​、​​补偿需覆盖房屋价值+搬迁+停产损失​​、​​禁止暴力逼迁​​，并赋予被征收人货币补偿或产权调换的选择权。

1. ​​公共利益界定严格​​。590号文件规定征收必须符合国防、基建、旧改等六类情形，且需纳入地方发展规划。例如旧城区改建需满足“危房集中或基础设施落后”条件，并经过公众意见征集和社会稳定风险评估。

2. ​​补偿标准市场化​​。条例要求补偿金额不得低于征收决定公告时类似房产市价，评估机构由被征收人协商选定。若对结果有异议，可申请复核或专家鉴定，确保公平性。

3. ​​程序正当性保障​​。从补偿方案公示（不少于30天）到签订协议全程公开，政府需足额预付补偿款至专户。若未达成协议，需作出书面补偿决定并告知复议、诉讼权利。

4. ​​权利救济途径明确​​。被征收人可对征收决定或补偿决定提起行政复议或诉讼，且强制执行必须由法院裁定，杜绝行政强拆。

当前实践中，需警惕“先拆后补”“变相降低补偿”等违规操作。建议被征收人保留房屋权属证明、评估报告等文件，及时咨询专业法律意见以维护权益。590号令的实施既保障公共利益推进，也为公民财产权划定了不可逾越的红线。