城市拆迁房屋补偿范围主要包括以下五个核心项目，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方政策确定：

1. 房屋价值补偿

   包含被征收房屋的重置成本及装修价值，按评估价格计算。住宅和非住宅房屋均需评估，非住宅房屋还可能涉及营运损失补偿。

2. 搬迁及临时安置补偿

   • 搬迁费 ：根据房屋面积和地区标准计算，非住宅房屋需额外补偿设备搬迁、安装费用。

   • 临时安置费 ：为过渡期居住提供补助，通常按人口或居住条件划档发放。

3. 停产停业损失补偿

   针对非住宅房屋（如商铺、工厂），按实际或预期经营损失给予补偿，需结合行业特点评估。

4. 附属物与装修补偿

   包括房屋内设施（如家电、装修）及合法附属物（如阳台、花园）的价值补偿，按评估或市场价确定。

5. 补助与奖励

   如速迁奖、困难补助等，鼓励被拆迁人配合拆迁工作，具体标准由地方政策制定。

法律依据 ：所有补偿项目均以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为基准，结合地方实施细则执行。