​​城市房屋拆迁补偿的核心标准包括房屋价值补偿、搬迁安置费用、临时过渡补助、停产停业损失补偿及奖励性补偿​​，具体金额由房屋结构、区位、评估价等因素综合计算，且需符合《国有土地上房屋征收与补条例》的法定要求。以下是关键要点解析：

1. ​​房屋价值补偿​​
   住宅房屋补偿通常采用“基准价×（成新系数+区位系数）×建筑面积”公式，非住宅房屋则增加使用功能系数。例如，框架结构补偿标准为1000-1600元/㎡，砖混结构为800-900元/㎡，实际金额以专业评估机构的市场价报告为准。产权置换可选择“拆一还一”或货币补偿，部分城市如上海黄浦区补偿价可达周边房价的110%。

2. ​​搬迁与临时安置费用​​
   搬迁费按建筑面积计算（8-20元/㎡），临时安置费参考当地租金水平（如主城区30-50元/㎡/月）。过渡期超限需额外支付补助，例如合肥市对逾期安置按评估价5‰/月补偿。

3. ​​停产停业损失补偿​​
   经营性用房按“月均利润×停产月数×修正系数（0.7-1.2）”计算，生产类用房补偿标准为10元/㎡/月，办公类为6元/㎡/月，一次性支付6个月。

4. ​​附属物与装修补偿​​
   围墙、广告牌等附属物按类型计价（如砖混门楼1200元/㎡），装修费用协商或评估确定。高档装修可采用市场评估法，部分地区如浙江安吉对完整装修记录额外补偿12%。

5. ​​特殊群体与奖励政策​​
   低收入家庭、残疾人可获额外补助，如优先安置或提高补偿比例。早签约奖励可达评估价15%（如深圳龙华区），选择货币补偿另享5-10%补贴。

​​提示​​：拆迁户应主动索要补偿方案公示文件，核对评估报告与地域指导价差异，保留房产证、装修发票等凭证。若补偿不合理，可申请行政复议或诉讼，**时效为6个月。