城市房屋拆迁与农村征地拆迁的核心差异体现在法律依据不同、补偿范围差异、权利主体性质、程序规范区别三大层面。城市拆迁主要针对国有土地上的房屋征收，补偿包含房屋价值及附属设施；农村征地则涉及集体土地所有权转移，补偿涵盖土地补偿费、安置补助等多重权益。

1. 法律依据与适用范围差异
   城市房屋拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，针对城市规划区内的房屋及附属物，强调公共利益导向（如旧城改造、基础设施建设）。农村征地拆迁则适用《土地管理法》及《土地管理法实施条例》，以征收集体土地为核心，涉及农用地转用审批和土地性质变更，常见于道路扩建、工业园区开发等场景。

2. 补偿内容与计算方式差异

   • 城市补偿包含：被征收房屋市场评估价（含装修）、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失补偿（经营性房屋）。
   • 农村补偿包含：土地补偿费（按原用途年产值倍数计算）、安置补助费（保障失地农民生活）、地上附着物及青苗补偿费。宅基地房屋拆迁还涉及房屋重置成新价补偿，但土地本身归集体所有，不单独补偿。

3. 权利主体与实施程序差异
   城市拆迁中房屋所有权人直接与政府签订协议，补偿款归属产权人；农村征地需经村集体同意，土地补偿费归集体所有，经民主程序分配后再发放至农户。程序上，农村征地需完成“两公告一登记”（征收公告、补偿方案公告、补偿登记），而城市拆迁需履行社会稳定风险评估、听证等程序。

4. 争议解决途径差异
   城市拆迁争议可针对征收决定、评估结果等提起行政复议或诉讼；农村征地纠纷多围绕土地权属确认、补偿标准等展开，需先行行政裁决后再进入诉讼程序。集体土地征收还涉及征地批文合法性审查等特有环节。

两类拆迁均需遵循“先补偿后搬迁”原则，但**重点不同：城市居民更关注房屋评估合理性，农民则需重点核实土地面积认定及集体分配方案。建议权益受损时优先通过法律途径主张权利，必要时委托专业律师介入证据收集与诉讼程序。