各行业折现率的规定主要依据行业特性、风险水平及市场环境确定，具体如下：

一、行业基准折现率范围

1. 传统制造业 ：6%-10%

   发展成熟，风险中等，折现率适中。

2. 房地产行业 ：10%-15%

   受政策、市场供需影响大，资金周期长，折现率中等。

3. 科技行业（软件、互联网等） ：4%-8%

   技术更新快，但核心企业前景较好，折现率较低。

4. 医药行业 ：6%-12%

   研发投入大、审批严格，风险中等，折现率中等。

5. 公用事业（水电燃气） ：4%-7%

   具有垄断性或政府监管，现金流稳定，折现率低。

6. 农业 ：8%-12%

   受自然条件影响，收益不确定性较高，折现率中等。

7. 服务业（生活服务等） ：5%-9%

   部分领域稳定，风险较低，折现率较低。

二、特殊行业参考值

• 出租车运营权 ：9%-11%

  收益法评估时常用，折现率略低于传统行业。

• 金融行业 ：5%-10%

  传统业务风险低（如银行），创新业务风险高（如投资），折现率差异较大。

三、折现率确定原则

1. 基准选择 ：通常采用社会基准折现率、行业基准折现率或历史基准折现率作为参考。

2. 风险溢价 ：在无风险利率基础上加风险溢价，风险越高，折现率越高。

3. 单一性原则 ：同一资产应使用单一折现率，若现金流风险差异大，可分期间调整。

四、注意事项

• 动态调整 ：折现率需根据市场利率、通货膨胀及行业变化动态调整。

• 权威参考 ：优先采用高权威性来源（如行业报告、专业评估）的折现率范围。