宅基地不能买卖的原因主要有以下几点：宅基地的特殊性质决定了其不能作为普通商品进行交易，宅基地买卖违反相关法律法规，宅基地买卖可能带来社会问题，以及宅基地买卖会影响农民的基本生活保障。

宅基地具有特殊的性质。根据中国现行的土地管理法律法规，宅基地属于农村集体所有，农户只拥有宅基地的使用权，而非所有权。这种使用权是专门为保障农民居住权而设立的，具有福利性质和社会保障功能。宅基地不能像普通商品一样进行买卖。

宅基地买卖违反相关法律法规。《中华人民共和国土地管理法》明确规定，农村宅基地不得买卖、出租或以其他形式非法转让。这一规定旨在保护农村土地资源的合理利用，防止土地资源的流失和滥用。宅基地的非法买卖不仅违反法律规定，还可能导致相关责任人受到法律的严厉处罚。

第三，宅基地买卖可能带来社会问题。宅基地的非法买卖容易引发一系列社会问题，例如土地权属纠纷、农民失地后的生活困境等。这些问题不仅影响农村社会的稳定，还可能对整个社会的和谐发展产生负面影响。为了维护社会秩序和稳定，宅基地的买卖行为是被严格禁止的。

宅基地买卖会影响农民的基本生活保障。宅基地是农民安身立命之本，是农民家庭的重要财产。如果允许宅基地自由买卖，可能会导致部分农民因各种原因失去宅基地，进而失去基本的生活保障。这不仅违背了国家保障农民居住权的初衷，也不利于农村经济的可持续发展。

宅基地不能买卖是由其特殊性质、相关法律法规、社会稳定以及农民基本生活保障等多方面因素决定的。为了保护农民权益、维护农村社会稳定和合理利用土地资源，宅基地的买卖行为必须受到严格限制。对于有宅基地转让需求的农户，可以通过合法途径，如宅基地使用权的有偿退出或置换等方式，在符合国家政策的前提下进行合理安排。