不合法

根据我国现行法律法规， 同乡不同村买卖宅基地属于违法行为 ，通常不受法律保护。具体分析如下：

一、法律依据

1. 宅基地所有权归属

   宅基地属于农村集体所有，农民仅享有使用权，无所有权。根据《土地管理法》第62条，宅基地不得单独买卖。

2. 禁止向非本集体成员转让

   《土地管理法》第62条明确规定，宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间转让，向集体组织成员以外的人（包括同乡不同村村民）转让无效。

二、特殊情况下的例外

若需转让，必须同时满足以下条件：

1. 内部成员身份

   双方均为同一集体经济组织成员，且受让人无其他住房。

2. 履行法定程序

   • 经村集体同意并报乡（镇）人民政府批准；

   • 地随房一并转让，不得单独出售宅基地。

三、法律后果

• 合同无效 ：未获批准或违反规定的转让行为，合同自始无效，买受人无法获得合法产权；

• 权利追索 ：村委会可要求返还宅基地，若无法返还则折价补偿，过错方需承担赔偿责任。

四、风险提示

• 买卖行为可能引发权属纠纷，损害集体和其他村民利益；

• 即使签订合同，也无法对抗集体土地所有权和管理规定。

建议 ：宅基地交易需严格遵循法定程序，避免因违法产生纠纷。若需转让，优先咨询村委会或法律专业人士。