​​农村宅基地使用权可以依法转让，但需满足严格条件：仅限同一集体经济组织内部成员、受让人需符合“一户一宅”原则、转让须经集体同意且权属清晰​​。以下是关键要点：

1. ​​转让主体限制​​
   转让方需拥有两处及以上合法宅基地，或确保转让后仍有固定住所；受让方必须为本集体经济组织成员且无其他宅基地。城镇居民、法人及其他组织严禁购买。

2. ​​程序与条件​​
   转让需经村级审查、镇街审批，包括双方申请、材料公示（5个工作日）、签订三方合同（转让方、受让方、村集体）并办理不动产转移登记。权属争议或规划不符的宅基地不得转让。

3. ​​禁止情形​​
   单独转让宅基地无效，必须“房地一体”转让；违背村民意愿、强制退出或向非集体成员转让均属违法。

4. ​​风险提示​​
   转让后原权利人不得再申请宅基地，且需签署放弃资格声明。纠纷多因程序违规或受让方不符条件引发，建议提前咨询当地农业农村部门。

​​总结​​：宅基地转让是盘活农村资源的合法途径，但必须严格遵守“集体内部、一户一宅、程序合规”三大原则，避免因政策理解偏差导致权益受损。