​​宅基地一亩的价格因地区、政策、地理位置等因素差异巨大，从几万元到上百万元不等​​，​​核心取决于经济发达程度、土地稀缺性和合法交易限制​​。例如，东部沿海城市周边可能达数十万元/亩，而偏远农村可能仅需几万元。

1. ​​地区经济水平决定价格基础​​：经济发达地区（如北京、上海）因土地稀缺和需求旺盛，宅基地价格普遍较高，通常在20万—50万元/亩；中西部经济欠发达地区则可能低至3万—10万元/亩。
2. ​​地理位置与配套是关键变量​​：靠近城镇中心、交通枢纽或配套完善的宅基地价格更高，同一区域内差价可达数倍。例如，城郊结合部价格可能比偏远村落高10倍以上。
3. ​​政策限制影响交易合法性​​：宅基地仅限本集体经济组织成员间流转，​​私下对外交易违法且无效​​。部分地区试点“有偿退出”政策，由村集体统一回购，价格通常低于市场价（如6万—20万元/亩）。
4. ​​土地性质与用途的隐性成本​​：集体建设用地性质的宅基地价格低于国有土地，且若涉及农用地转用需额外审批，可能增加隐性成本。

​​提示​​：宅基地交易需严格遵循当地法规，建议咨询土地管理部门或律师，避免法律风险。实际价格需结合具体地段和政策综合评估，不可盲目参考网络报价。