修高铁拆迁房屋的补偿主要包括货币补偿、产权置换、搬迁补助和临时安置费等,具体标准由地方政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》制定,需结合房屋面积、地段、用途及当地经济水平综合评估。
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货币补偿
按被拆迁房屋的市场评估价计算,通常参考周边同类房产价格,包含房屋价值、装修损失及附属设施补偿。若对评估结果有异议,可申请复核或专家鉴定。 -
产权置换
提供同等价值的安置房,面积“拆一还一”或按比例置换。安置房地段可能不同于原址,需协商差价补偿。部分地区允许货币补偿与产权置换结合选择。 -
搬迁补助与临时安置费
- 搬迁费:覆盖搬家成本,按户或房屋面积发放。
- 临时安置费:过渡期(通常2年内)按月发放租金补贴,超期未交付安置房则费用加倍。
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其他补偿
- 经营性房屋:补偿停产停业损失,按营业额或租金比例计算。
- 特殊群体:低收入家庭、残疾人等可能获得额外补助。
提示:补偿方案需公示并签订书面协议,若协商不成可申请行政复议或诉讼。建议提前了解当地政策,保留房产证、评估报告等材料以保障权益。