拆迁分的房子是否能买卖主要取决于房屋产权是否明晰以及是否满足当地政策规定的交易条件。拆迁安置房通常是为了补偿被拆迁户而分配的房产，其能否上市交易需要考虑多方面因素，包括产权性质、取得时间以及当地政府的具体规定等。以下几点可以帮助你更好地理解拆迁安置房的买卖问题：

1. 1.产权性质与交易限制：完全产权房：如果拆迁分的房子拥有完全的房屋产权和土地使用权，且已经办理了不动产权证书，那么在法律上，这类房产与普通商品房没有太大区别，可以进行买卖交易。有限产权房：部分拆迁安置房可能存在产权限制，例如规定在一定期限内不得上市交易。这类房产通常需要满足一定年限（如五年）后才能进行买卖，具体年限需参照当地政策规定。
2. 2.政策规定与地方差异：不同地区对拆迁安置房的交易政策存在差异。有些城市可能对安置房的交易有严格限制，甚至要求补缴土地出让金后才能上市交易。在考虑买卖拆迁分的房子时，务必了解当地政府的具体政策。一些地方政府为了防止投机炒作，可能会对安置房的买卖设置额外条件，如需提供被拆迁房屋的原产权证明、身份证明等。
3. 3.房屋产权证书的重要性：不动产权证书：是房屋产权的重要凭证，也是进行房产交易的基础。如果拆迁分的房子尚未取得不动产权证书，那么在法律上，该房产不具备完整的交易条件，买卖风险较大。在交易前，买卖双方应确保房产的产权清晰，并核对不动产权证书的真实性与有效性，以避免后续法律纠纷。
4. 4.交易流程与税费：拆迁安置房的买卖流程与普通商品房类似，但可能需要额外的审批手续。例如，某些地区要求在交易前获得当地房管部门的批准。交易过程中，买卖双方需按规定缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。具体税费标准需参照当地税务部门的规定。
5. 5.潜在风险与注意事项：买卖拆迁安置房时，需注意是否存在抵押、查封等权利限制情况。还需关注房屋是否存在质量问题或邻里纠纷。为降低交易风险，建议在专业律师或房产中介的指导下进行交易，并签订详细的买卖合同，明确双方的权利与义务。

拆迁分的房子是否能买卖主要取决于其产权性质和当地政策规定。在进行交易前，务必确认房屋的产权状况，了解相关政策，并遵循合法的交易流程，以保障自身权益。