拆迁后分的房子是否有房产证，取决于房屋的产权性质和拆迁安置的具体政策。一般来说，通过正规拆迁程序并由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人最终都能取得房屋的产权证。

1. 房产证的重要性

房产证是房屋产权的法定凭证，证明房屋的合法所有权。拆迁安置房在取得房产证后，其产权性质与普通商品房无异，可以依法上市交易，并受法律保护。

2. 拆迁安置房的房产证办理流程

• 申请受理：拆迁户需向当地房产管理部门提交申请，包括身份证明、拆迁协议、房屋交接单等文件。
• 资料审核：房产管理部门会对提交的资料进行审核，确认无误后发放房产证。
• 补交土地出让金：若房屋占用的是集体土地，需补交土地出让金后才能办理房产证。

3. 拆迁安置房的产权性质

• 全产权：如果拆迁安置房属于全产权性质，被安置人可自由交易，无需受时间限制。
• 有限产权：部分安置房可能存在一定的交易限制，例如取得房产证后需等待一定年限才能上市交易。

4. 注意事项

• 核实房屋性质：购买拆迁安置房时，需确认房屋是否具备完整产权，并了解是否有上市交易限制。
• 及时办理房产证：未取得房产证的房屋无法过户，存在交易风险，如“一房多卖”等问题。

5. 总结

拆迁后分的房子最终可以获得房产证，但需经过一定的流程和条件限制。建议被拆迁人在办理房产证时咨询当地房产管理部门，确保手续齐全，避免后续纠纷。购买拆迁安置房时，应仔细核实房屋产权性质及交易限制，保障自身权益。