拆迁安置房

拆迁补偿的房屋通常被称为 拆迁安置房 ，具体说明如下：

一、定义与性质

1. 基本定义

   指因城市规划、土地开发等公共项目需要拆迁时，政府为被拆迁人或承租人提供的居住安置房屋。

2. 法律属性

   属于 回迁房 的一种，其设立目的是保障被拆迁人的基本居住需求。

二、与普通商品房的区别

1. 产权归属

   部分安置房可能因开发周期较长，尚未办理产权证，属于 大产权房 ；部分可能通过代购买等方式解决产权问题。

2. 价格与分配方式

   通常以政府确定的价格和固定户型分配，与市场价存在差异，且可能优先分配给具有本地户籍的被拆迁人。

三、法律依据与保障

1. 法律依据

   《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可选择货币补偿或产权调换，产权调换的房屋即为拆迁安置房。

2. 保障对象

   包括城市居民被拆迁户及征拆迁房屋的农户，具体分配可能结合户籍、房屋面积等因素综合确定。

四、其他相关说明

• 动迁房 是拆迁安置房的另一种常见称呼，两者本质一致。

• 若选择货币补偿，政府会结清房屋价值差价；若选择产权置换，则需在指定地段或就近区域获得等值房屋。

拆迁补偿的房屋统称 拆迁安置房 ，其性质、分配方式及法律保障均围绕被拆迁人的居住需求设计。