提交材料，缴税过户

办理安置房房产证需按以下步骤进行，综合多个权威信息源整理如下：

一、前期准备材料

1. 基础材料

   • 身份证原件及复印件

   • 拆迁安置协议及已回迁安置证明（原件）

   • 被拆迁人身份证明（单位需额外提交单位资质证明及授权委托书）

2. 补充材料

   • 房屋权属登记申请表（需在不动产登记中心领取并填写）

   • 查档证明（需房屋所在地的房产管理部门开具）

   • 安置房屋所有权证（若已办理）

二、办理流程

1. 申请权籍调查

   • 由不动产登记中心联系专业人员到房产现场进行测绘和权属调查，通常需1周时间。

2. 开具免税证明

   • 携带身份证及征收相关材料到地税部门办理免税证明（部分地区需缴税，但多数安置房可免征）。

3. 办理不动产权证书（房产证）

   • 提交以下材料至不动产登记中心：

     • 宗地图、房屋平面图（需空白表）

     • 完税证明（地税部门开具）

   • 缴纳契税及登记费，通过审核后1周内领取房产证。

三、注意事项

1. 税费缴纳

   • 普通住房满5年且为家庭唯一住房可免征契税，否则按差额或全额征收；

   • 非普通住房需根据使用年限缴纳契税。

2. 时间限制

   • 重庆市黔江区规定，自提交资料之日起1年内完成办证。

3. 特殊情况处理

   • 若增加安置面积，需额外提交投资发票或面积增加证明。

四、办理时效与咨询渠道

• 办理时效 ：通常需1-3个月，具体以当地政策为准；

• 咨询渠道 ：建议向当地房产交易中心或规划自然资源局提交材料咨询。

通过以上步骤，可规范办理安置房房产证，确保产权清晰。