不是按人头分配

搬迁分房的分配方式需根据具体政策、土地性质及补偿类型综合判断，具体分析如下：

一、基本分配原则

1. 按人口与面积综合计算

   搬迁分房通常采用“按人口与面积相结合”的方式。首先根据被拆迁房屋面积计算基础补偿，再根据家庭人口数量确定安置房分配额度。

2. 身份属性与权益保障

   • 宅基地使用权具有身份属性，按户计算，人口减少时由剩余成员共同使用；

   • 被征收人可选择货币补偿或产权置换，产权置换时房屋价值差额由双方结清。

二、不同分配方式

1. 按人口分配的情形

   • 部分地区的动迁政策可能以家庭人口为依据，尤其适用于人口较多的家庭；

   • 但需注意，单纯按人头分配可能低于按面积分配的总和。

2. 按面积分配的情形

   • 多数情况下，房屋价值补偿部分按面积计算，例如50平方米房屋按50平方米补偿；

   • 若家庭人口多但房屋面积小，可能通过协商争取按人头计算基础补偿额度。

三、其他影响因素

• 地区政策差异 ：不同城市、县对拆迁补偿有具体细则，需以当地最新政策为准；

• 补偿形式 ：可能包含货币补偿、房屋交换、周转补偿等，具体比例因项目而异；

• 安置标准 ：临时安置费、奖励性补偿等可能按人口分月发放，但总利益分配并非简单均分。

四、建议

建议拆迁户咨询当地拆迁主管部门，了解具体补偿方案及计算方式，避免因信息不对称导致权益受损。若对补偿标准有疑问，可通过法律途径维护自身权益。