建房子的审批涉及多个部门,具体分为以下三个核心环节:
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村级初审
由村民委员会或村民小组负责,主要审核申请材料真实性、是否符合村庄规划及四邻意见。通过后需公示无异议并签署意见。
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乡镇联审联办
乡镇政府组织农业农村、自然资源等部门进行联合审批。
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农业农村部门 :审核宅基地条件、规划许可等;
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自然资源部门 :核发乡村建设规划许可证(涉及农用地转用时需办理农用地转用审批)。
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县级及后续审批
审批通过后,需到县级自然资源部门办理《集体土地使用证》和《房屋所有权证》。部分地区可能涉及住建局等部门的竣工验收。
总结 :建房审批需依次通过村委会、乡镇多部门联审、县级备案等环节,具体流程可能因地区政策略有差异。