城乡规划部门

小区私搭乱建的管理涉及多个部门协同处理，具体责任划分如下：

一、主要管理部门

1. 城乡规划主管部门

   依据《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的私搭乱建行为，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，并根据情节采取以下措施：

   • 限期改正 ：若可消除对规划实施的影响，责令限期改正；

   • 限期拆除 ：无法消除影响的，限期拆除；

   • 没收实物或违法收入 ：无法拆除的，没收实物或违法收入。

2. 综合行政执法部门

   负责日常巡查，发现私搭乱建问题后，及时告知城乡规划部门并协助调查处理，对涉嫌违法的行为立即查处，开展预防和治理工作。

二、其他相关管理部门

1. 住建部门

   负责建筑工程施工许可和装修管理的监督，对擅自施工、变动建筑主体或承重结构的行为进行查处。

2. 物业管理部门

   • 需履行以下职责：

     • 受理业主投诉或报告后，及时制止违章行为并发出整改通知；

     • 协助城乡规划部门或综合行政执法部门进行调查处理；

     • 参与小区治理，推动建立违建整治长效机制。

3. 街道综治办/城管大队

   • 对物业不作为的情况进行监督；

   • 介入处理涉及治安、环保、消防等违法行为的私搭乱建。

三、业主**途径

• 内部** ：通过业主大会、业主委员会责令行为人拆除，或向物业投诉；

• 法律诉讼 ：若私搭乱建侵害其他业主利益，可向法院起诉要求赔偿。

总结

私搭乱建的管理需多部门协同，物业作为第一责任人应及时制止并报告，业主可通过法律途径**。若涉及重大安全隐患或违反治安管理，需及时向公安部门报告。