依法拆除，源头治理

私搭乱建整治方案需结合法律法规、管理机制和实际操作流程进行设计，以下为综合方案框架：

一、整治目标

1. 短期目标 ：在限定期限内（如3-6个月）完成主要区域私搭乱建的清理，整改率不低于90%。

2. 中期目标 ：完善法规体系和管理制度，形成长效监管机制，防止私搭乱建反弹。

3. 长期目标 ：提升公众法律意识，形成全民参与的城市治理氛围。

二、整治范围

覆盖城镇规划区内所有私搭乱建行为，包括住宅小区、商业街区、公共空间及河道占道等。

三、实施步骤

1. 调查与评估阶段（1-2个月）

• 全面排查 ：组织专业团队对辖区内的私搭乱建进行详细调查，记录位置、面积、用途等信息。

• 信息公示 ：将排查结果公开，接受社会监督。

2. 整治实施阶段（2-3个月）

• 整改通知 ：对确认的私搭乱建发放整改通知书，要求业主在30天内自行拆除。

• **** ：对逾期未整改的建筑依法实施****，确保整治效果。

3. 后期管理与评估阶段（1-2个月）

• 清理收尾 ：对拆除区域进行清理，恢复公共空间功能。

• 效果评估 ：通过巡查、居民反馈等方式评估整治效果，总结经验教训。

四、关键措施

1. 法规保障 ：依据《土地管理法》《城乡规划法》等法律法规，明确私搭乱建的法律责任。

2. 部门联动 ：建立政府组织、部门协调、属地管理的工作机制，形成齐抓共管格局。

3. 公众参与 ：通过宣传、教育提高居民法律意识，鼓励参与监督和整治行动。

4. 分类治理 ：对轻微私搭（如露台加雨棚）与严重违法建设分类处理，精准施策。

五、技术支撑

• 信息化管理 ：建立私搭乱建数据库，实现动态监测和信息共享。

• 执法规范 ：制定执法流程手册，确保证据确凿、程序合法。

六、长效机制

• 定期巡查 ：建立日常巡查机制，及时发现和处置新增私搭乱建。

• 奖惩机制 ：对整治成效突出的单位和个人给予表彰，对不力者追责。

通过以上步骤和措施，形成“发现-制止-拆除-预防”闭环管理，有效遏制私搭乱建现象，提升城市治理水平。