小区违建管理涉及多个部门协同，具体职责如下：

1. 物业公司

   • 负责日常巡查，第一时间发现、劝导并上报违建行为。

   • 严控违建材料进入小区，建立监管台账并指定专人24小时监管。

2. 城市管理综合执法部门

   • 依法查处未取得规划许可证的违建，责令限期拆除或没收实物。

   • 执法权已普遍划转至该部门，可直接处理新增违建。

3. 规划部门

   • 负责确认建筑是否取得规划许可证及是否按批准内容建设。

   • 仅对需规划审批的违建（如加装电梯）提供合法性审核。

4. 街道办事处

   • 协调各方资源，建立全链条监管机制。

   • 反映居民诉求并监督执法落实。

5. 居民委员会（居委会）

   • 协助政府及街道开展违建治理，发挥网格巡查作用。

总结 ：物业作为第一道防线，及时发现并上报；城管部门依法查处；规划部门审核合法性；街道和居委会协调联动。需各司其职、密切配合，形成“控增量、减存量”管理格局。