小区乱搭建通常由以下单位负责管理：

1. 城乡规划主管部门

• 负责查处违反《中华人民共和国城乡规划法》的乱搭建行为。
• 监督建设项目竣工验收前的违法违规行为。

2. 城市管理执法部门

• 包括城市管理局或综合行政执法机构，负责日常巡查和执法工作。
• 对侵占公共空间、影响市容环境的乱搭建行为进行查处。

3. 物业管理部门

• 物业公司需履行管理职责，对小区内的乱搭建行为进行监督。
• 若发现违规行为，应第一时间上报相关部门。

4. 街道办事处或社区

• 街道办事处或社区作为基层管理单位，负责协调居民与执法部门之间的沟通。
• 可协助开展宣传教育和巡查工作。

5. 法律途径

• 业主如因乱搭建行为受到权益侵害，可依据《物权法》提起诉讼。
• 例如，因通风、采光、通行等权益受损，可向法院申请保护。

总结

小区乱搭建涉及多部门协同管理，包括城乡规划主管部门、城市管理执法部门、物业管理部门和街道办事处等。业主可通过法律途径维护自身权益，同时积极参与社区监督，共同营造良好的生活环境。