​​小区内搭建彩钢房属于违法行为，通常由物业公司、城管部门、规划部门等多方协同管理。​​关键责任方包括：物业需履行制止与报告义务，城管部门有权****违建，规划部门负责合法性认定，业主或受影响居民可通过法律途径**。

1. ​​物业公司的首要职责​​
   物业对小区违建有巡查、制止和上报的义务。若发现私搭彩钢房，物业应第一时间劝阻并留存证据，同时向城管或规划部门报告。但物业无执法权，若业主拒不整改，需依赖行政或司法手段。

2. ​​城管部门的执法权​​
   根据《城乡规划法》，未获审批的彩钢房属于违建，城管部门可责令限期拆除。若逾期未拆，城管可****并处以罚款。部分案例中，城管因管辖权争议推诿，此时需联合规划部门明确违建性质。

3. ​​规划部门的合法性认定​​
   彩钢房是否合规需规划部门核查建设许可。即使业主拥有土地使用权（如屋顶、院子），仍需办理规划许可和施工手续，否则均属违法。农村或城市区域手续要求不同，但未经审批均面临拆除风险。

4. ​​业主的**途径​​
   受影响的业主可向街道办、居委会投诉，或联合业委会施压物业。若采光、安全等权益受损，可提起民事诉讼要求恢复原状。法律明确要求违建者承担拆除费用及相邻损失赔偿。

5. ​​安全与法律风险警示​​
   彩钢房易引发火灾、结构坍塌等隐患，且多数使用易燃夹芯板，消防部门可介入处罚。违建者还可能被列入征信黑名单，影响房产交易或**。

​​提示​​：遇到此类问题，建议优先联系物业和城管，保留证据并推动多部门联合执法。若处理受阻，法律诉讼是最终保障手段。