城乡规划部门

小区规划的审批涉及多个部门协同工作，具体审批主体和流程如下：

一、主要审批部门

1. 城乡规划部门（城市规划管理局）

   作为核心审批主体，负责小区规划设计方案、建设工程规划许可证等文件的审核与批准。其职责包括：

   • 审核用地性质、建筑布局、功能分区、建筑密度、容积率、绿地率等规划指标是否符合城市规划要求；

   • 组织编制和实施各类规划（如总体规划、详细规划等）。

2. 自然资源部门（如县自然资源局）

   在土地出让或土地用途变更时，负责土地管理相关审批，如土地出让合同签订、土地用途变更审批等。

3. 其他相关部门

   • 发改委 ：涉及土地相关审批及监管，如土地出让合同签订、土地用途变更审批等；

   • 住建委 ：老旧小区改造等涉及房屋使用管理的规划调整，需经其审核。

二、审批流程与协同机制

1. 建设单位提交材料

   包括申请表、土地使用证明、项目批准文件、修建性详细规划、可行性研究报告等。

2. 部门联合审查

   城乡规划部门主导审查，自然资源部门、发改委等协同参与，确保规划符合土地管理、城市发展等要求。

3. 公示与反馈

   审批前需进行公示，广泛征求利害关系人意见。公示通过后，由规划部门核发建设工程规划许可证。

三、注意事项

• 不同层级政府（市、县）的城乡规划部门负责具体审批工作；

• 老旧小区改造等特殊项目可能涉及住建委等部门的协同管理；

• 动态调整规划需通过法定程序（如业主投票、政府论证）后方可实施。

小区规划审批以城乡规划部门为核心，同时需其他相关部门配合，确保规划科学性和合法性。