​​农村房屋若有营业执照，拆迁补偿通常高于普通住宅，具体金额需结合房屋性质、经营年限、纳税情况等因素综合计算，部分地区对合法经营的住改商房屋额外补偿300-1000元/㎡，并可能包含停产停业损失、搬迁费等专项费用。​​

1. ​​补偿标准差异​​
   普通农村住宅拆迁按面积和结构补偿（如砖混结构约3800元/㎡），而经营性房屋因商业价值可获额外补偿。例如，运城市对提供合法营业执照的住改商房屋，按500-1000元/㎡追加补偿；张家界市则对连续经营3年以上的房屋，补偿标准上浮25%-35%。

2. ​​关键认定条件​​
   营业执照需在征收前一年依法取得且地址与房屋一致，部分地区还要求提供纳税证明。若房屋实际用于经营但无证照，可能仅按住宅补偿，存在争议时需通过法律途径**。

3. ​​补偿项目明细​​
   除房屋价值外，经营性补偿通常包含：

   • ​​停产停业损失​​：按月营业额的7%-8%或房屋评估值的1%-3%计算，最长补6个月；
   • ​​搬迁费​​：15元/㎡，生产设备另计评估补偿；
   • ​​过渡费​​：10元/㎡（6个月）。

4. ​​地方政策影响​​
   补偿细则因地而异，如三亚市以纳税申报营业额为基准，北京市则强调营业执照与实际经营的一致性。建议提前查阅当地征收公告或委托专业评估。

​​提示​​：若补偿方案未体现经营价值，务必保留营业执照、纳税记录等证据，及时咨询法律专业人士以争取权益最大化。